Rokietnica (gw), Mrowino Dom na sprzedaż

BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ  z ogródkiem – gotowy do zakupu
MROWINO,  gmina Rokietnica, ulica Słonecznikowa
 dojazd ulicą Krzyszkowską
DOSTĘPNA PRAWA STRONA - bezpośrednio przy lesie, dostępne również inne budynki
na powstającym nowym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
4 POKOJE 94 M2, DWA MIEJSCA POSTOJOWE, POMPA CIEPŁA DIMPLEX z zasobnikiem wody ok 220l

OFERTA O% DLA KUPUJĄCEGO, BEZ PROWIZJI DO BIURA
NABYCIE OD OSOBY PRYWATNEJ – 2% PODATKU PCC, przy zakupie pierwszej nieruchomości bez PCC
 
NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ  w PODWYŻSZONYM stanie deweloperskim o powierzchni 94 m2 , bez skosów na piętrze, posadowiony na działce o powierzchni około  260  m2 
Budynek  gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych i zamieszkania. 
Budynek mieszkalny   znajduje się w niewielkiej odległości od Poznania -ok 15 – 20 minut samochodem drogą S11,  położenie na końcu osiedla, przy lesie, dojazd drogą utwardzoną w trakcie realizacji.

Budynek w którym znajduje się lokal został zbudowany w podwyższonym standardzie. 
- cały parter oraz piętro budynku posiada ogrzewanie podłogowe (w załączeniu zdjęcia z realizacji) ,  
- w całym domu wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety zewnętrzne,  
- zamontowany biały osprzęt elektryczny (gniazda, włączniki i przyciski do rolet) 
- Przed budynkiem   podjazd z kostki pozbrukowej – miejsce na dwa samochody (dwa miejsca postojowe)
- taras od strony ogrodu z kostki pozbrukowej 


UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
przedsionek – 2,66 m2
salon 24,24 m2
kuchnia 11,47  m2 
WC 1,93 m2 
przedpokój (korytarz)  2,58 m2 
PIĘTRO :
sypialnia 1  (pokój) 19,02 m2
sypialnia 2  (pokój) -  10,81 m2,
sypialnia 3  (pokój) 10,46 m2
łazienka 6,55 m2
komunikacja - korytarz 6,32 m2  

STANDARD WYKOŃCZENIA: 
-  Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompa ciepła
- Teren ogrodzony siatką  bez frontu, 
- Podjazd przed budynkiem oraz taras z kostki pozbrukowej 
 - Stolarka PCV ciepła ramka Uw=0,8  wraz z roletami elektrycznymi we wszystkich oknach,
 - Parapety zewnętrzne we wszystkich oknach,
 - Drzwi zewnętrze stalowe firmy KMT,
- Ściany nośne i działowe z cegły ceramicznej Porotherm - Wienerberger
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe,
 - Posadzki maszynowe betonowe , 
- dach papa termozgrzewalna
- Instalacja kanalizacyjna i wodna wewnętrzna 
- Przyłącza zewnętrzne (woda, kanalizacja,  prąd), jest możliwość przyłączenia gazu
- Na dachu budynku istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych.   

LOKALIZACJA: Dom położony jest na nowopowstającym osiedllu, w  spokojnej okolicy.
 Szybki i łatwy dojazd  do Poznania zarówno samochodem jaki i innymi dostępnym środkami transportu (niedaleko S 11, do dworca kolejowego ok 2 km - 15 minut pociągiem do stacji Poznań Główny, ponadto liczne autobusy zarówno miejskie jak i podmiejskie) 
W Rokietnicy znajduje się szkoła podstawowa - dwa budynki (nowoczesna), liceum, przedszkola,żłobki, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły językowe, gminny ośrodek kultury (liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci), hala widowiskowo sportowa z siłownią i fitnessem. Ponadto nowa i nowoczesna  szkoła podstwowa jest w Cerekwicy. (podobna odległość do szkół)
Powstała nowa ścieżka rowerowa z Mrowina do Rokietnicy, a także Cerekwicy. ( w załączeniu na zdjęciach)
Gmina w ostatnich latach prężnie się rozwija. Rokietnica położona jest  od Tarnowa Podgórnego ok. 10 km gdzie znajdują się Termy Tarnowskie, oraz Lodowisko Misiałek,. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, powstają nowe ścieżki rowerowe. Blisko jeziora: Pamiątkowo ok 3km,  oraz Kierskie ok 7 km, kawałek dalej Strzeszynek (w sezonie letnim można skorzystać z plaży i innych atrakcji)  
 
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! 
Kontakt: Agnieszka Krupa 
Tel.: +48 501 077 420
 Mail: agnieszka@krupanieruchomosci.net.pl
 Oferta Licencjonowanego pośrednika nr licencji 16602. 
Biuro ubezpieczone w PZU Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu, biuro licencjonowane i ubezpieczone.